UNE GESTION LOCATIVE TOUT INCLUS, SANS SURPRISE !
Avec PARIS SEINE, pas de surprise ! Notre service de gestion locative vous accompagne dans la mise en location de vos biens immobiliers (appartement, immeuble, bureaux, boutiques,...), depuis la recherche d’un locataire, jusqu’à la fin du bail.
La gérance locative la plus avantageuse de Paris !
PARIS SEINE vous garantie un service de Gestion et de Location complet, sérieux et efficace pour un investissement financier au plus bas !
De plus, les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.
Chez nous, pas de frais cachés, tout est inclus et sans surprise !
Tableau comparatif des principaux acteurs du marché* :
| Frais pour le bailleur | PARIS SEINE | FONCIA | ORPI | NEXITY |
| Honoraires Location | 1 mois de loyer charges comprises | entre 9,7% et 14,2% du loyer annuel hors charges | 7,5% du loyer annuel charges comprises + 15€/m² | 6,5% du loyer annuel hors charges + 15€/m² |
| Honoraires Gestion | 7,2% des sommes encaissées | entre 7,2% et 9,6% des sommes encaissées | 7,9% des sommes encaissées | 9,6% des sommes encaissées |
| GLI1 | 2,2% du loyer charges comprises | 3% du loyer charges comprises | 2,3% du loyer charges comprises | 2,3% du loyer charges comprises |
| Frais annexes | aucun | Déclaration fiscale : 144€ Frais de gestion : 48€/an Frais de constitution de dossier (sinistres, etc...) : 200€/heure |
Déclaration fiscale : 49€ Frais de constitution de dossier (sinistres, etc...) : 50€/heure Paiement des charges de copropriété : 30€ par appel de fond |
Déclaration fiscale : 144€ Frais de gestion : 48€/an Frais de constitution de dossier (sinistres, etc...) : 360€ |
| Exemple du coût annuel pour un appartement de 60m², au loyer hors charges de 2000€ | 4596 € | 6175 € | 5487 € | 6096 € |
Prix TTC / Taux TVA en vigueur : 20%
(1) : GLI : Garantie Loyers Impayés (GALIAN)
L’investissement locatif constitue un précieux complément de revenus, mais n’est pas de tout repos. Mieux vaut en confier la gestion à un professionnel.
Fort de plus de 25 années d’expérience en immobilier d'habitation et en immobilier commercial, nos consultants apporteront une offre globale et personnalisée de services immobiliers aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir et optimiser leur gestion locative.
Notre service de gérance locative vous accompagne dans la mise en location de votre bien immobilier, depuis la recherche d’un locataire, jusqu’à la fin du bail. Nous nous occupons également SANS FRAIS supplémentaires, de la préparation de votre déclaration fiscale.
PARIS SEINE intègre dans son service de gérance locative des juristes spécialistes des différentes lois sur l’immobilier (ALUR, ELAN, etc...).
Choisir notre service de gérance locative, c’est vous assurer d’un réel professionnalisme dans la gestion et l’optimisation de votre patrimoine locatif, en toute tranquillité.
Votre agence s’occupe de tout !
01 45 44 66 00
NOTRE ÉQUIPE DE GESTION LOCATIVE
Frédéric JAUBERT
Directeur associé
Stéphanie WINTZ
Responsable Gestion Locative
Ornella ROUSSEL
Consultante Location
Morgane ACHKAR
Consultante Location
Isabelle BRUNCHER
Consultante Location
01 45 44 66 00
contact@paris-seine-immobilier.com
UNE GESTION TOUT INCLUS !
Avant, pendant et après la location, PARIS SEINE vous accompagne à toutes les étapes :
AVANT :
- Réception du bien, conseils sur la location
- Étude du secteur, définition du loyer idéal
- Signature du mandat
- Photos professionnelles, réalisation d'une visite virtuelle
- Mise en commercialité en agence, sur notre site internet et les sites d'annonces (SeLoger, Bien'Ici, Figaro Immo, etc...), ainsi que sur les différents réseaux sociaux.
- Visites individuelles qualifiées
- Étude et vérification des dossiers
- Choix du locataire, en accord avec le propriétaire
- Rédaction du bail
- Signature à l'agence ou à distance via notre plateforme sécurisée
- État des lieux d'entrée
PENDANT :
- Contact avec un gestionnaire dédié
- Mise à disposition d'un espace client privé
- Gestion et suivi des travaux et sinistres
- Règlement des charges de copropriété
- Régularisation des charges, récupération de la TOM1
- Révision du loyer
- Suivi des paiement de loyers et versements au propriétaire (avant le 10 de chaque mois)
- Aide à la déclaration fiscale
- Conseils et valorisation de patrimoine
- Envoi des quittances
APRÈS :
- Gestion des congés et remise en location immédiate (sauf si travaux nécessaires)
- Traitement du dépôt de garantie
- État des lieux de sortie
- Dans le cadre de la GLI² :
- Garantie des frais de remise en état si dégradations
- Indemnisation des loyers impayés
- Lancement des procédures
(1) : TOM : Taxe sur les ordures ménagères
(2) : GLI : Garantie Loyers Impayés (GALIAN)
NOS AGENCES
Avec 5 agences implantées dans des lieux stratégiques de la capitale, des équipes dynamiques axées sur le service client et l'innovation, nous mettons tout en œuvre pour comprendre vos attentes et vous offrir un accompagnement complet, dans les meilleures conditions !
CHERCHE-MIDI
59 rue du Cherche-Midi
PARIS 6e
SÈVRES-VANEAU
85 rue de Sèvres
PARIS 6e
RENNES-SAINT GERMAIN
83 rue de Rennes
PARIS 6e
SAINT-HONORÉ
49 rue Saint-Roch
PARIS 1e
CHAMP DE MARS
38 avenue de la Motte-Picquet
PARIS 7e
01 45 44 66 00
contact@paris-seine-immobilier.com
VOS AVIS
"Très bonne prestation du service location-gestion de l'agence. Le suivi est rigoureux et les méthodes efficaces. Je vais leur confier un nouvel appartement à louer. "
- Maxime H.
